住宅環境研究所イアモク

住まいのつくり方教室受講

お住まいになるご家族全員で「住まいのつくり方教室」を受講していただきます。家づくりは信頼関係を築きながら行うものと考え、アフターサービスも重視して、一生のお付き合いをさせていただきます。
家づくりの目的【家族がず～っと幸せに暮らせること】を同じくし、気持ちをひとつにして取り組むことが大事だと考えております。　家をつくることだけが目的になってはいけません。

建設予定敷地の環境調査のお申し込み

建設予定敷地の環境調査のお申し込みをいただきます。その際には新築の場合でもできるだけ立会いをお願いいたします。

現在のお住まいに訪問

現況調査を兼ね調査結果報告のため、現在のお住まいに表敬訪問をさせていただきます。　結果をよく説明して、ご自分の敷地のメリットデメリットをご理解いただきます。

設計プランニングスタート

ここから、設計プランニングがスタ－トします。その際、要望書・家族のライフスタイルを聞き取り記入していただきます。
ここで、ある程度のご予算をお聞かせいただければそれに合わせて進めてまいります。
ご要望について、遠慮は無用です。ご家族の皆さんの夢の実現のためです。お互いに知恵を出し合って目的と夢を叶えましょう。

家具備品の配置を考慮した調査

家具備品の配置もプランニングをする上で重要なポイントになりますので、持込か買替かも含め寸法・デザイン等を調査いたします。

プランの進め方

お施主様に納得いただけるまでプランナ－のプロとして、様々な角度から見直し平面プランをお作りします。

プランを絞る

要望調査資料をもとに、数プランを同時にご提案して、比較しながら納得のいくまで（最低４～５回）打合せをさせていただき、徐々に1プランに絞っていきます。その際は集中するため、資料をご覧いただくために、必ずお住まいになるご家族全員で事務所にお出でいただきます。

間取りの詳細な検討

基本の間取りレイアウトが決まったら、細部に目をやり、窓や内部建具と家具の配置を入念に検討します。同時に立面計画も進行していきます。

内外装・設備機器仕様決定

ご予算に合わせて内外装の色きめと設備機器の仕様決めを行います。各メーカーのショ－ル－ムへも足を運んでいただき、細かいところまでチェックします。この作業中に、積算を開始して木拾い等を進めていきます。
業者見積書は、現場の条件に合って適正であるかどうかを十分協議し、見積書に反映させます。

見積書提出・予算調整・金額決定

予算オ－バ－になることが多いのですが、調整の範囲内かどうか検討して、第１回目の見積書を提出させていただきます。　説明も十分行い見積書の内容を理解していただきます。お互いが納得の行くまで、予算調整を行い、契約金額を確定させていただきます。

契約調印・工程表作成

契約調印と同時に工程表も作成し、スケジュ－ルの確認をさせていただきます。
すべてのプラン仕様が決まり、積算拾い出しが完了したら各専門業者へ見積を依頼します。ここまでの作業で、早い方で2~3カ月、通常は3~5カ月が平均です。

●環境調査及報告書作成業務の費用　基本5万円（税込）

特別な調査が必要となった場合はその都度別途費用がかかります。

●幸せに暮らせる住まい・・・設計プランニングと監理業務費用

設計監理の場合と施工までご依頼の場合で多少異なりますが、基本的な木造2階建て35坪から40坪程度のプランの場合、確認申請や構造にかかる図面を含めると、おおよそ90万円から120万円（消費税込）【特殊な構造計算や融資にかかる図面申請は別途】

施工

いよいよ施工段階に入ると、最低20職以上の職人さんの手によって、住まいが作られていきます。
お祭りごとも大事です。地鎮祭・上棟祭のお祓いで、お客様の幸せと工事の各職方さんの安全を祈願します。

品質を管理する検査も重要です。各工程ごとに、できるだけお客様にも足を運んでいただき一緒に検査しながら、各職人さんの仕事ぶりを見ていただきたいのです。

お引渡し・お引越し

お引渡しの際にも、竣工祝いのお祭りや、多くの職方さんと一緒にお祝いをさせていただきます。